Vid konstruktions- och reparationsarbete bestäms deras kostnad av uppskattningen. Detta dokument listar alla nödvändiga konstruktions- och efterbehandlingsarbeten, inklusive konstruktion, installation, sanitära och elektriska arbeten, samt arkitektoniska och planeringslösningar, kostnaden för varje typ av arbete. Den anger också nödvändiga byggnads- och efterbehandlingsmaterial, deras volym och kostnad, allmänna kostnader och andra kostnader. Det finns flera sätt att öka din uppskattning av byggkostnader.
Instruktioner
Steg 1
Den del av uppskattningen som bestämmer typer av arbete, volym och erforderlig mängd byggmaterial kan enkelt kontrolleras av en specialist som omedelbart kommer att märka onödiga tekniska överskott, överskattade volymer och kostnader för arbete som införs i det. Om din uppgift är att öka uppskattningen, kan du vid dessa punkter "samla in små saker" högst 5-10% av materialkostnaden.
Steg 2
Uppskattningar upprättas på grundval av aktuella priser och godkända byggkoder och föreskrifter (SNiP), så en oberoende uppskattare kommer alltid att kunna kontrollera alla dina priser. Ibland är det möjligt att överskatta den uppskattade kostnaden med hjälp av olika koefficienter som tar hänsyn till konstruktionsförhållandena, men det här kommer inte heller att vara ett stort belopp.
Steg 3
Det finns vissa möjligheter vid uppskattning av allmänna kostnader, som tar hänsyn till avskrivningarna på entreprenörens utrustning som används i byggandet, transportkostnaderna och kostnaderna för att underhålla hans administrativa apparat. Några procent av den totala kostnaden för uppskattningen kan vinnas här.
Steg 4
Kolumnen "Övriga utgifter", som är en obligatorisk del av varje uppskattning, tar hänsyn till oförutsedda utgifter och sådant arbete som helt enkelt är svårt att ta hänsyn till direkt. Vanligtvis är det 10-15% av kostnaden för uppskattningen. Du kan försöka öka detta värde.
Steg 5
Huvudartikeln som en nästan okontrollerad ökning av uppskattningen kan göras är det så kallade "dolda arbetet", vilket är svårt och ibland omöjligt att verifiera in natura vid driftsättning av färdiga byggnader och strukturer. Sådana arbeten inkluderar aktiviteter relaterade till att sänka grundvattennivån, arbeta med att konsolidera mark, ordna diskborrar och källor för grundgropar, diken och vallar, uppföra markarbeten och fundament etc.
Steg 6
När du installerar metall- och träkonstruktioner kan du överskatta volymen av inbäddning av metallbjälkar, balkar, pelare. Det är svårt att ta hänsyn till korrosionsskyddsåtgärder - korrosionsskydd och svetsning av inbäddade delar, impregnering av träkonstruktioner för att skydda mot förfall och brand.
