Under det senaste decenniet har det skett en verklig byggboom i städerna. Alla lediga tomter byggs upp. Ibland, när byggandet redan var klart, kunde stadsborna bara undra hur den uppförda byggnaden inte passade in i de omgivande byggnaderna. Med antagandet av den nya stadsplaneringskoden började situationen förändras.
Instruktioner
Steg 1
Enligt de nya lagarna bör bostadsutveckling inom stadens gränser regleras av LAR (Land Use and Development Regulations). Sådana regler bör vara senast 01.01.2012. utvecklas för alla bosättningar i Ryssland. Deras utveckling beställs av myndigheter och kommuner till stora arkitekt- och planeringsverkstäder och designinstitut.
Steg 2
Utvecklarna samlar in information om hela bosättningens territorium, de bestämmer syftet med territorier som har olika användningsområden. Så i alla bosättningar finns det industri- och lagerområden, rekreationsområden, bostadsområden. Vid utvecklingen av PZZ beaktas inte bara den nuvarande situationen utan också utsikterna för utveckling av stadsområden. Således är hela bosättningsområdet uppdelat i territoriella zoner med olika avsedda användningsområden.
Steg 3
De zoner som definieras som bostadshus har också ett annat syfte: flervånings-, låghusblandningsbostäder. För varje sådan zon fastställs stadsplaneringsregler med hjälp av vilka utvecklingen regleras.
Steg 4
För varje territoriell zon som faller under definitionen av "Bostadsutveckling", fastställer PZZ en begränsning på tomtens minsta storlek, tillåtna användningshastigheter för territoriet, minimiavstånden för bostadsbyggnader under uppförande från staket staket, den maximala höjden på staketet, det tillåtna utsprånget av delar av byggnaden bortom de godkända röda linjerna "- kvartalsbyggnadsgränser.
Steg 5
Dessutom fastställs för varje typ av bostadsutveckling det maximalt tillåtna området och höjden på byggnader och strukturer, den minsta andelen anlagda områden och antalet parkeringsplatser i intilliggande territorium. Alla dessa stadsplaneringsregler tillåter reglering av bostadsutveckling och är den rättsliga grunden för att straffa överträdare och tvinga dem till en civiliserad ordning för stadsutveckling.
