Ordet explication kommer från det latinska ordet för förklaring. I arkitektur är det information i form av en tabell eller text som åtföljer projektdokumentationen. Förklaringen tillåter i en tillgänglig form att ge intresserade parter all tillgänglig information om varje rum i ett hus eller lägenhet.
Vad finns i beskrivningen
Informationen som beskrivningen innehåller är endast för referens. Hon följer med projektarkitekturdokumentation, dvs. är en bilaga till den grafiska delen av projektet för utformningen av ett hus, lägenhet, alla bostadshus eller andra bostäder. I vissa fall ingår förklaringen i en förklarande anmärkning, ett juridiskt bindande dokument upprättat i form av en bilaga i enlighet med GOST 21.501-93SPDS "Regler för implementering av arkitektoniska ritningar och konstruktionsritningar."
Förklaringen som bifogas lägenhetsplanen eller husets planlösning innehåller information om varje rum som visas i denna plan: dess syfte och område. Den innehåller också information om lokalens totala yta, uppdelad i bostäder och andra bostäder, som tar hänsyn till området för tvättstugor, exklusive området för balkonger, verandor, loggier och ouppvärmda förråd.
Dessutom anger beskrivningen också de tekniska egenskaperna hos huset eller lägenheten:
- material från vilka yttre och inre väggar och skiljeväggar är tillverkade, dess parametrar och egenskaper;
- materialet från vilket fönsterramarna är gjorda, antalet bindningar och typ av målning;
- information om inredning av tak, väggar och golv;
- information om interna kommunikationssystem - ledningar, källa och typ av bränsle som används för uppvärmning, gas och vattenförsörjning.
Där förklaringar kan krävas
Naturligtvis är förklaringar en obligatorisk del av all arkitektonisk och planeringsdokumentation. Varje arkitektprojekt innehåller alla nödvändiga förklaringar, utformade som förklarande inskriptioner och tabeller direkt på ritningarna eller som en del av en förklarande anmärkning. När du köper en lägenhet kommer dess plan med beskrivning att hjälpa dig att få en klar uppfattning om lokalerna utan att ens granska den.
Förklaring av lägenheten är nödvändig om du har beslutat att göra eller redan har gjort en ombyggnad och kommer att få tillstånd för detta från berörda tillsynsmyndigheter. Utan sådant tillstånd kan du helt enkelt inte senare göra några transaktioner med lägenheten - varken sälja eller donera den. Ändringar i lägenhetens layout, upprättade med lämpligt tillstånd, måste göras i dess tekniska pass, i bilagan som planen med förklaringen. Produktionen av ett nytt tekniskt pass med ändringarna måste beställas i det territoriella BTI, efter att ha betalat för denna tjänst i enlighet med de godkända priserna. Löptiden för att producera ett nytt pass är 1 månad, det kommer att betraktas som giltigt i tre år.
