Många har hört talas om de "svarta fastighetsmäklare" som verkar på fastighetsmarknaden och tar bort hus, lägenheter eller till och med liv från naiva köpare och försvarslösa gamla kvinnor. Detta rapporteras ständigt i olika medier. I detta avseende måste fastighetsägare veta vad "svarta fastighetsmäklare" är och hur de kan säkra sin egendom.
Vilka är "svarta fastighetsmäklare"
Denna fras avser personer som begår brott på fastighetsmarknaden. På grund av sina handlingar berövas människor sina lägenheter och ibland sina liv. I Ryssland uppträdde sådana brottslingar under förra århundradets "strålande" 90-tal. De finns just nu.
"Svart mäklare" kan arbeta ensam eller med medbrottslingar. Vanligtvis erbjuder han standardtjänster för försäljning och uthyrning av fastigheter, men oftare uppfyller han inte sina skyldigheter. Det viktigaste för en sådan person är att få fördelar för sig själv. Han har inte heller några certifikat som bekräftar hans rätt att delta i denna aktivitet. Ofta är "svarta fastighetsmäklare" tidigare anställda hos fastighetsbyråer som fick sparken för något brott.
Förutom fastighetsmäklare kan kriminella grupper omfatta notarier, anställda vid kommunala institutioner, företrädare för brottsbekämpande organ.
Inom fastigheter uppstod de flesta brottslingar efter återkallande av tillstånd. Därför kan vem som helst vara mellanhand när du gör transaktioner med fastigheter. Idag anser fastighetsmäklare att det är viktigt att återinföra licenssystemet för att skydda medborgarna från brottslingar.
Vem är i riskzonen
"Svarta fastighetsmäklare" letar efter sina offer främst bland dem som inte kan försvara sig. Dessa är ensamstående pensionärer, minderåriga, fattiga människor, medborgare med olika sjukdomar (inklusive psykiska). Dessutom blir icke-arbetande medborgare som lever en asocial livsstil och missbrukar droger och alkohol offer för skrupelfria mäklare. Huvudvillkoret är att de har sitt eget bostadsområde, liksom frånvaron av makar och nära släktingar.
Ändå kan vilken person som helst bli offer för "svarta mäklare". De främsta orsakerna till detta är slarv och oaktsamhet när man väljer en mellanhand, juridisk okunnighet. Därför är det mycket oönskat att kontakta lite kända byråer och icke-verifierade mäklare när man avslutar fastighetstransaktioner.
Hur du skyddar dig själv och dina nära och kära
Håll koll på omgivningen hos dina ensamstående släktingar och kommunicera med dem. Be dina släktingar besöka dig, tillsammans med hans nya vänner, genom att observera vem du bättre kan avgöra deras verkliga avsikter och mål.
Om din släkting inte kan förstå konsekvenserna av deras handlingar kan du överväga att skapa förmyndarskap över dem. Detta kommer att göra honom ointressant för skrupelfria mäklare, för han själv utan din vetskap har ingen rätt att underteckna dokument.
Det är bättre att slutföra en transaktion för försäljning och köp av fastigheter genom pålitliga och pålitliga fastighetsbyråer. Läs noggrant dess dokument och detaljer när du kontaktar en sådan organisation. Den juridiska och faktiska adressen måste vara densamma.
Krav från företagsledningen och anställda att ingå ett kontrakt för mellanhänder. Kontakta även erfarna advokater för att kontrollera om alla dokument är korrekta.
